LUXUSINGATLAN BERUHÁZÁSOK
Miami kiváló hely a luxusingatlan-befektetésekhez, és a világ minden tájáról vonzza a magas vagyonú egyéneket. Knight Frank 2021-es jelentése szerint Miami a hetedik legfontosabb város a világon az ultramagas nettó vagyonnal rendelkező egyének számára a vagyonteremtés és -megőrzés szempontjából.
A luxusingatlanok Miamiban az elmúlt évtizedben folyamatos növekedést mutattak, miközben az árak tovább emelkedtek. Douglas Elliman jelentése szerint a luxus társasházak átlagos eladási ára Miami Beachben 5,5 millió dollár volt 2020 negyedik negyedévében, ami 28,5%-os növekedést jelent az előző évhez képest.
Ráadásul Miami luxusingatlan-piaca még további növekedésre számíthat. A Savills World Research jelentése szerint Miami a világ leggyorsabban növekvő luxusingatlan-piacai közé fog tartozni a következő évtizedben, és 2030-ra 43%-kal emelkedik az elsődleges ingatlanárak.
A kedvező adózási környezet az egyik tényező, ami hozzájárul Miami luxusingatlan-befektetés iránti vonzerejéhez. Floridában nincs állami jövedelemadó, így vonzó hely a nagy nettó vagyonnal rendelkező egyének számára, akik igyekeznek minimalizálni adóterheiket.
A luxusingatlanok iránti kereslet másik tényezője Miamiban a város erős kulturális és gazdasági kapcsolatai Latin-Amerikával. A Mansion Global jelentése szerint 2019-ben a latin-amerikai vásárlók tették ki az összes luxusingatlan-vásárlás 25%-át Miamiban, és a vízparti ingatlanokat részesítették előnyben.
Ráadásul Miami luxusingatlan-piacát az erős és növekvő gazdaság támogatja. A Miami Belvárosi Fejlesztési Hatóság szerint a város gazdasága az előrejelzések szerint 2025-ig évi 2,8%-os ütemben fog növekedni, amelyet számos iparág hajt végre, beleértve a turizmust, a pénzügyet és az egészségügyet.
Összességében Miami luxusingatlan-piaca vonzó befektetési lehetőséget kínál a portfóliójuk diverzifikálására törekvő, nagy nettó vagyonnal rendelkező egyének számára. A folyamatos növekedésnek, a kedvező adópolitikának, valamint a Latin-Amerikához fűződő erős kulturális és gazdasági kapcsolatoknak köszönhetően Miami további növekedésre számíthat az elkövetkező években.
Források:
Knight Frank (2021). Wealth Report 2021.
Douglas Elliman (2020). Q4 2020 Miami Beach/South Beach Market Report.
Savills World Research (2019). Spotlight: Miami.
Mansion Global (2019). Why Miami’s Luxury Real Estate Market Is So Strong.
Miami Downtown Development Authority (2021). Miami’s Economy.